Cómo sincronizar gastos de un inmueble con IRPF
Copia al formulario fiscal los gastos deducibles registrados en la ficha del inmueble.
- Registra los gastos con fecha y categoría en la ficha del inmueble.
- En IRPF, selecciona el mismo ejercicio y abre Alquileres (Base Gral.).
- En Gastos registrados, despliega el detalle para revisar la distribución.
- Pulsa Sincronizar.
- Comprueba los campos copiados y pulsa Guardar. Sin este último paso, no se persisten en el informe.
Solo aparecen el bloque y el botón si el inmueble tiene algún gasto en ese año. OpenCap agrupa IBI, comunidad, seguro, intereses, reparaciones, gestión y amortización; suministros, publicidad, servicios profesionales y otros deducibles se acumulan en Otros. La categoría no deducible no se copia.
Antes de copiar, cada importe deducible se multiplica por el porcentaje de titularidad guardado en el inmueble. La sincronización solo sustituye campos cuyo total es mayor que cero: un cero no borra un valor fiscal ya escrito. Tampoco queda vinculada en tiempo real; editar o eliminar después un gasto no actualiza automáticamente el formulario. Repite la sincronización y guarda de nuevo.